Gebäudeautomation als Schlüssel für Energieeffizienz und Klimaziele

VDI: Was bedeutet das Gebäudeenergiegesetz (GEG) konkret für die Verantwortlichen von Nichtwohngebäuden?

Peter Hug: Das GEG bringt klare Vorschriften für bestehende Nichtwohngebäude. Ab einer installierten Heiz- oder Kühlleistung von 290 Kilowatt müssen diese Gebäude mit Funktionen der Gebäudeautomation gegebenenfalls nachgerüstet werden. Alle Unternehmen sollten also prüfen, ob ihre Gebäude unter die neuen Regelungen fallen. Wenn dies der Fall ist, sollte eine Analyse durchgeführt werden, um festzustellen, ob und wo Nachrüstbedarf besteht.

Konkret bedeutet das: Die Energieverbräuche müssen kontinuierlich erfasst und analysiert werden. Eine verantwortliche Person soll sicherstellen, dass keine Energie verschwendet wird und Fehlfunktionen vermieden werden. Zusätzlich sind Benchmarks und standardisierte Kommunikationsprotokolle zwischen den technischen Komponenten vorgeschrieben.

VDI: Bisher war die Installation von Gebäudeautomation also freiwillig?

Peter Hug: Genau. In neu gebauten Gebäuden ist Gebäudeautomation heutzutage Standard, da sie den Betrieb erleichtert und effizienter macht. Im Nichtwohngebäudebereich gibt es oft keinen direkten Anreiz für das manuelle Regeln von Heizungen oder Lüftungen. Einfaches Beispiel: Wenn im Büro eine Kälteanlage kalte Luft ins Gebäude pumpt, während die Heizkörper warm sind, entstehen mir als Angestelltem keine Kosten. Ich kümmere mich also vielleicht nicht darum. Hier hilft die Automatisierung, also eine intelligente Vernetzung der Systeme  unnötigen Energieverbrauch zu vermeiden.

VDI: Was sind die wesentlichen Neuerungen durch die Pflicht zur Gebäudeautomation?

Peter Hug: Diese Pflicht betrifft vor allem Bestandsgebäude. Die Nachrüstung soll bis Jahresende 2024 erfolgen, was in der Praxis aufgrund mangelnder Kapazitäten schwer umsetzbar ist. Für Neubauten gilt zusätzlich die Verpflichtung, nach der DIN 18599 die Effizienzklasse B zu erreichen. Das bedeutet, dass alle relevanten Funktionen, wie die Verknüpfung von Heizung, Lüftung und Kühlung, vorhanden sein müssen. Wichtig ist dabei auch, dass standardisierte Kommunikationsprotokolle genutzt werden, damit die Systeme auch mit Produkten anderer Anbieter kompatibel sind. Und man nicht langfristig nur an einen Anbieter gebunden ist.

VDI: Gab es Gründe, warum Gebäudeautomation nicht freiwillig installiert wurde?

Peter Hug: Ein häufiges Problem ist das sogenannte Mieter-Vermieter-Dilemma. Investitionen in Gebäudeautomation lohnen sich zwar schnell, typischerweise amortisieren sie sich nach zwei bis vier Jahren, allerdings sind die Interessen derjenigen, die bauen, und derjenigen, die die Gebäude nutzen, oft unterschiedlich. Und am Ende der Bauphase sind die Budgets oft knapp, und Gebäudeautomation wird als letztes installiert – hier wird dann oft weggespart.

Dabei sollte das Wohlbefinden der Nutzenden im Mittelpunkt stehen, und wir können viel tun, damit sie sich an ihrem Arbeitsplatz oder in der Verwaltung wohler fühlen – besonders in komplexen Gebäuden erfordert dies umfangreiche Gebäudetechnik.

VDI: Wie sehen die Einsparpotenziale konkret aus?

Peter Hug: Es gibt Modellrechnungen, die zeigen, dass durch Gebäudeautomation Einsparungen von bis zu 40 Prozent bei der thermischen und deutliche Einsparungen an elektrischer Energie möglich sind. Bei Bestandsgebäuden hängt dies natürlich vom jeweiligen Gebäude und den Maßnahmen ab, die durchgeführt werden.